Industrial & warehousing investments in India surge in Q2 2024 ।। भारत में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग निवेश में 2024 की दूसरी तिमाही में उछाल

मुंबई: 2024/07/07: 2024 की दूसरी तिमाही (Q2) में भारतीय रियल एस्टेट में कुल निवेश में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट का हिस्सा सबसे ज़्यादा 61 प्रतिशत रहा, जो 1.5 बिलियन डॉलर रहा, जो इस सेगमेंट में चुनिंदा बड़े सौदों की वजह से हुआ। रियल एस्टेट रिसर्च और ब्रोकरेज फर्म कोलियर्स इंडिया के डेटा से पता चलता है।

 

Q1 2024 में स्थिर शुरुआत के बाद, Q2 2024 में तेज़ी देखी गई, जिसमें कुल रियल एस्टेट में 2.5 बिलियन डॉलर का निवेश दर्ज किया गया - जो 2021 के बाद से किसी भी तिमाही में सबसे ज़्यादा है। औद्योगिक और वेयरहाउसिंग निवेश में इस उछाल के परिणामस्वरूप 2024 की पहली छमाही (H1) में 3.5 बिलियन डॉलर का मज़बूत निवेश हुआ, जिसने पहली तिमाही में धीमी शुरुआत की भरपाई की। विदेशी निवेश मजबूत रहा, जो 2024 की दूसरी तिमाही में कुल प्रवाह का 81 प्रतिशत था, जिसका नेतृत्व मुख्य रूप से अमेरिका और यूएई के निवेशकों ने किया।

 

2024 की दूसरी तिमाही के दौरान, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में संस्थागत निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो 2023 की दूसरी तिमाही की तुलना में 11 गुना बढ़ गया, जो कई बड़े सौदों से प्रेरित था। कोलियर्स इंडिया के अनुसार, बेहतर गुणवत्ता वाले ग्रेड ए आपूर्ति और विकसित आपूर्ति-श्रृंखला मॉडल की बढ़ती मांग के बीच, इस सेगमेंट में निवेशकों का विश्वास काफी हद तक सुधरा है।

 

स्वस्थ मांग गति के साथ, वैश्विक और घरेलू दोनों निवेशकों से भारत में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग परिसंपत्तियों को समेकित करने में प्रमुख भूमिका निभाने की उम्मीद है। भारत में ई-कॉमर्स और खुदरा खपत में उल्लेखनीय वृद्धि के बीच, विभिन्न परिसंपत्ति-स्तरीय निवेशकों के बाजार में प्रवेश करने की संभावना है, जिससे आगामी तिमाहियों में एआई-सक्षम गोदामों और माइक्रो-पूर्ति केंद्रों की मांग में और वृद्धि होगी।

 

मल्टी-सिटी डील्स ने निवेश प्रवाह पर अपना दबदबा बनाए रखा, जो 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान कुल निवेश का 72 प्रतिशत रहा। बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर ने मिलकर तिमाही के दौरान कुल निवेश का लगभग 23 प्रतिशत प्रतिनिधित्व किया, जो विदेशी निवेशों द्वारा संचालित था। कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा: "विदेशी निवेश से प्रेरित होकर, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में 2024 की पहली छमाही में कुल निवेश का लगभग आधा हिस्सा देखा गया। दिलचस्प बात यह है कि 2024 की पहली छमाही के लिए इस सेगमेंट में संस्थागत निवेश 2023 की पूरी अवधि में निवेश से लगभग दोगुना है। पिछले कुछ महीनों में भारत के विनिर्माण क्रय प्रबंधकों (PMI) सूचकांक के 60 के करीब रहने के साथ, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में निवेशकों का विश्वास 2024 में भी मजबूत रहने की संभावना है।

 

"इसके अलावा, डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडोर (DFC) और भारतमाला जैसी रणनीतिक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं और राष्ट्रीय लॉजिस्टिक्स नीति जैसी मजबूत सरकारी नीतियां, भारत में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट के लिए पर्याप्त दीर्घकालिक विकास अवसरों को रेखांकित करती हैं।"

Industrial & warehousing investments in India surge in Q2 2024

Mumbai: 2024/07/07: The industrial and warehousing segment accounted for the highest share of 61 per cent of total investments in Indian real estate in the second quarter (Q2) of 2024, amounting to $1.5 billion, driven by select large deals in the segment. Data from Colliers India, a real estate research and brokerage firm reveals.

 

After a steady start in Q1 2024, Q2 2024 saw accelerated momentum, registering $2.5 billion of inflows in overall real estate—the highest in any quarter since 2021. This surge in industrial and warehousing investments resulted in a robust investment volume of $3.5 billion for the first half (H1) of 2024, compensating for the slow start in the first quarter. Foreign investments remained strong, constituting 81 per cent of the total inflows in Q2 2024, primarily led by investors from the US and UAE.

 

During Q2 2024, institutional investments in the industrial and warehousing segment rose significantly, increasing 11 times compared to Q2 2023, driven by several large deals. Amidst rising demand for superior quality grade A supply and evolving supply-chain models, investor confidence in the segment has significantly improved, as per Colliers India.

 

With healthy demand momentum, both global and domestic investors are expected to play a prominent role in consolidating industrial and warehousing assets in India. Amidst the significant growth in e-commerce and retail consumption in India, various asset-level investors are likely to enter the market, further boosting demand for AI-enabled warehouses and micro-fulfilment centres in the upcoming quarters.

 

Multi-city deals continued to dominate investment inflows, accounting for 72 per cent of the total during Q2 2024. Bengaluru and Delhi NCR together represented about 23 per cent of the total inflows during the quarter, driven by foreign investments.

 

Vimal Nadar, senior director and head of research, Colliers India, said: “Driven by foreign investments, the industrial and warehousing segment witnessed about half of the total inflows in the first half of 2024. Interestingly, institutional investments in the segment for H1 2024 is almost twice the inflows in the entirety of 2023. With India's manufacturing purchasing managers' (PMI) Index staying close to 60 in the last few months, investor confidence in the industrial and warehousing segment is likely to remain strong in throughout 2024.

 

“Furthermore, strategic infrastructure projects such as Dedicated Freight Corridors (DFCs) and Bharatmala and robust government policies such as National Logistics Policy, underscore substantial long-term growth opportunities for the industrial & warehousing segment in India.”